2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
新宿区
197.3万円/㎡
前年比+26.6%
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プレミスト新宿都庁前
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
2013年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
9,523万円
167.2万円/㎡
5,968
8,338
10,708
13,077
AI査定結果
推定相場価格
9,523万円
167.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,338万円〜10,708万円
146.4万円/㎡〜188.0万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
プレミスト新宿都庁前
9,890万円（173.7万円/㎡）/ 4階 / 56.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は156.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 9,890万円 | 173.7万円 | 4階 | 56.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/05 | 7,280万円 | 174.0万円 | 15階 | 41.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 6,480万円 | 155.0万円 | 11階 | 41.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 7,800万円 | 137.7万円 | 10階 | 56.65㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 5,580万円 | 139.8万円 | 12階 | 39.92㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は155.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | プレミスト新宿都庁前 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 9,890万円 | 173.7万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/14 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅5分 | 8,280万円 | 148.3万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/07 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 9,180万円 | 133.1万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 134.8万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/25 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 9,980万円 | 146.6万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、新宿区では26.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.7万円）は新宿区の平均と比較して12%割安です。
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