2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
新宿区
219.4万円/㎡
前年比+44.6%
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プレミスト新宿都庁前
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
2013年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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4階 / 56.95㎡の場合
相場
9,188万円
161.3万円/㎡
5,664
8,013
10,363
12,712
AI査定結果
推定相場価格
9,188万円
161.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,013万円〜10,363万円
140.7万円/㎡〜182.0万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
プレミスト新宿都庁前
9,490万円（166.6万円/㎡）/ 4階 / 56.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は157.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 9,490万円 | 166.6万円 | 4階 | 56.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/27 | 9,890万円 | 173.7万円 | 4階 | 56.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/05 | 7,280万円 | 174.0万円 | 15階 | 41.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 6,480万円 | 155.0万円 | 11階 | 41.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 7,800万円 | 137.7万円 | 10階 | 56.65㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 5,580万円 | 139.8万円 | 12階 | 39.92㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は138.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | プレミスト新宿都庁前 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 9,490万円 | 166.6万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/06 | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,980万円 | 125.6万円 | 55.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 8,580万円 | 127.6万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/23 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,980万円 | 142.9万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/07 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 9,180万円 | 133.1万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 143.5万円 | 54.92㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/07 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 9,980万円 | 146.6万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/21 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 8,900万円 | 130.7万円 | 68.07㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、新宿区では44.6%上昇しています。
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